Notre équipe d’architectes, engagée autour de la question écologique, des matériaux biosourcés, de la transition énergétique des bâtiments et des savoir-faire locaux, est référencée depuis déjà dix ans sur la plateforme CoachCopro.
En effet, une partie importante de l’activité de l’agence se porte aujourd’hui sur la rénovation thermique d’immeubles résidentiels, avec une grande variété de typologies et de contextes : brique, moellon, pierre, pan de bois, béton… nous cherchons des solutions adaptées à chaque contexte, avec une optimisation de l’impact écologique.
Le DTG, première étape vers la rénovation énergétique
Le DTG, pour Diagnostic Technique Global, est le tout premier pas à effectuer lorsque l’on souhaite entamer une démarche de rénovation thermique et énergétique. Il s’agit globalement d’un état des lieux, qui constitue d’une certaine manière le bilan de santé d’une copropriété.
Exhaustif du point de vue énergétique, il vise à identifier les gestes appropriés à la situation du bâtiment. Notre objectif, à travers cette étude, est de pouvoir identifier toutes les problématiques et vous proposer ainsi différents programmes de travaux, hiérarchisés dans une approche globale de rénovation.
Pour les habitants, la satisfaction de contribuer au bien commun n’est pas la seule raison de mener une campagne de travaux énergétiques :
- des économies immédiates d’énergie qui remboursent les travaux sur 10 à 15 ans en moyenne
- un meilleur confort d’hiver (parois froides, hétérogénéité, fuites d’air parasites)
- un meilleur confort d’été, avec une fraicheur nocturne gardée plus longtemps
- une augmentation immédiate de la valeur patrimoniale du bâtiment
Un accompagnement tout au long de l’étude
Les différentes phases de travail, en coopération avec les copropriétaires, durent plusieurs mois.
Une première réunion avec le conseil syndical et le syndic permet de présenter le projet, et de faire connaissance avec la copropriété.
Une visite des lieux est ensuite organisée en compagnie de notre collègue thermicien, afin de rassembler les informations nécessaires, de constater l’état des infrastructures, et d’échanger avec les occupants sur les modes de vie et les besoins de chacun.
À partir de nos résultats, le bureau d’études financières prend le relais pour calculer les premières estimations de subventions et solutions de financement.
Enfin, nous présentons nos résultats à l’ensemble des copropriétaires, lors d’une réunion finale.
Toutes les clefs pour engager ses démarches de rénovation
À l’issue des des différentes phases de travail et une fois la mission achevée, la copropriété peut poursuivre ses démarches avec entre ses mains les outils essentiels à la prise de décisions :
- un rapport détaillé, sorte d’instantané de l’immeuble
- une étiquette DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) propre à la copropriété, qui permet d’avoir des notions concrètes de ses besoins et émissions
- un PPT (Plan Pluriannuel de Travaux), hiérarchisant les travaux à effectuer en fonction de l’état du bâti
- 4 scénarios de travaux et leurs gains énergétiques associés, du plus restreint (essentiellement l’entretien de la copropriété) au plus ambitieux
Ces constats doivent servir de boussole aux copropriétaires, et les aider à prendre les décisions en toute connaissance de cause pour leurs biens.
Des partenaires de confiance
Si l’étude de la santé du bâti reste notre spécialité, nous travaillons depuis des années avec des collaborateurs de confiance, complémentaires à nos services dans la prestation de DTG que nous proposons :
Treenergy est un bureau d’études thermiques et fluides ; en nous accompagnant sur le terrain, ses mesures et ses analyses permettent d’obtenir notamment l’étiquette DPE, et de trouver des solutions concernant les systèmes (eau chaude, chauffage, ventilation…) à proposer aux copropriétaires.
Energie Pulse est un bureau d’ingénierie financière, et d’Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage. Selon la situation de la copropriété et sa localisation, il peut être sollicité pour un accompagnement sur les questions de financement et de subventions pour les programmes de travaux, à l’échelle de la copropriété ou individuelle.
Des aides peuvent être perçues pour la réalisation du DTG, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !